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北京pk10是国家彩票吗 制度第1-4章同步练习260题资料.

北京pk10全天一期计划:制度第1-4章同步练习260题资料..pptx

制度第1-4章同步练习260题资料.

徐姐2018
2018-04-04 0人阅读 0 0 0 暂无简介 举报

北京pk10是国家彩票吗 www.qdpo.net 简介:本文档为《制度第1-4章同步练习260题资料.pptx》,可适用于人力资源领域

主讲人:殷毅第一章同步练习题物业管理社会化的必要前提是()。A具有专业人员B物业的所有权、使用权与经营管理权相分离C具有现代化设备D有优质的服务供应B.关于物业管理的说法错误的是()。A.物业管理属于第三产业B.物业管理是服务性行业C.物业管理属于房地产行业D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动D物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业以及物业服务企业也要到社会上去竞聘可以接管的物业项目这是物业管理()主要特征。PA.规范化B.专业化C.社会化D.市场化C从年颁布的《物业管理条例》对ldquo物业管理rdquo的定义来看我们应该从以下()选项中理解物业管理的概念。A.物业管理是不动产管理活动的总称B.物业管理是业主选聘物业服务企业的管理方式C.物业管理的依据是物业服务合同D.物业管理的内容是维修、养护、管理物业以及维护环境卫生和秩序E.双向选择和等价有偿是物业管理的集中体现。BCD.物业管理之所以最初在欧美资本主义国家诞生并得以发展主要基于()原因。PA.源于世纪年代的英国出了个奥克维娅middot希尔B.世纪初美国成立了第一个行业协会mdashmdash芝加哥建筑管理人协会C.房地产物质形态演变要求建筑物区分所有D所有要求业主共同管理物业E.业主共同管理物业要求引入市场机制CDE年以后随着我国经济体制改革的逐步展开房地产领域进行了()改革。PA.城镇住房制度改革B.采取实物分配C.城市土地使用制度改革D.房地产生产方式改革E.国家包修包养ACD经过年的实践和发展物业管理对我国经济社会发展的推动作用日益显现突出表现在以下()方面:PA.以政府为主导的制度建设在物业管理发展进程中发挥不可或缺的作用B.有助于推动国民经济增长C.有助于维护社区和谐稳定D.有助于解决城乡就业问题E.有助于推进社会建设BCDE《物业管理条例》颁布前这一阶段物业管理政策法规主要体现()特点。PA.借鉴性B.经验性C.过渡性D.操作性E.针对性ACE以《物权法》为指针物业管理的政策法规开始了新一轮的修改和完善。这一阶段物业管理政策法规主要体现()特点:A.完善性B.主导性C.协调性D.引导性E.创新性CDE《条例》在立法过程中主要遵循以下()基本原则:PA.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制B.物业管理权利和财产权利相对应C.维护全体业主合法权益D.现实性与前瞻性有机结合E.从实际出发实事求是BCDE法律责任不同于其他社会责任法律责任有()特征:A.它是与违法行为相联系的B.它的内容是法律明确而又具体规定的C.它具有国家强制性D.它是由国家授权的机关依法实施的E.承担法律责任的主体既包括公民、法人ABCD.《条例》第五十二条规定了()等单位对物业管理区域内相关管线、设施设备的维修养护责任。PA.供水B.供电C.供气D.供热E.电梯维保ABCD.物业管理最主要的特点是()。A.社会化B.专业化C.市场化D.城市化C.关于物业管理的说法正确的是()。A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地C.物业管理的内容是维修、养护、管理D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动B.业主和物业服务企业地位平等双方通过签订物业服务合同形成了物业服务企业提供服务、业主支付服务费用的等价交换关系是一种民事行为。民事行为最基本的原则就在于其()。PA.行政责任和民事责任并存B.体现了业主自我管理、自我监督C.能够通过承担民事责任解决的不再设定行政处罚D.主体的平等性和行为的自愿性D根据《条例》开发建设单位在物业管理活动中应当履行以下()义务A.制定临时管理规约并向物业买受人明示B.通过招投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业C.提供必要的物业管理用房D.承担未售出或未交付房屋的物业服务费E.积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责ABCD.根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定以下()应当认定为业主。A.依法登记取得建筑物专有部分所有权的B.人民法院的法律文书决定取得建筑物专有部分所有权的C.因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的D.因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的E.共有房屋持有共有权证书的共有人ABCD.单个业主或者部分业主对共有部分的利用必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有()。PA.不得以营利为目的B.不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益C.不得违反业主大会或者业主委员会的决定D.擅自改变共有部分使用功能E.擅自利用共有部分进行经营性活动ABC根据《区分所有权司法解释》的规定以下()应当认定为有关共有和共同管理权利的ldquo其他重大事项rdquo。A.改变共有部分的用途B.利用共有部分从事经营性活动C.处分共有部分D.业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项E.改建、重建建筑物及其附属设施ABCD.业主决定以下()应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。PA.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项E.改建、重建建筑物及其附属设施ABCD第二章同步练习题物业服务企业与业主约定的物业管理事项不仅包括对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护而且包括对物业管理区域内绿化、清洁、交通等秩序的维护。这是物业管理的()。A公共性B综合性C广泛性D差异性B物业管理服务受益主体的广泛性和差异性是由物业管理服务的()性所决定的。A.综合性B.公共性C.永久性D.长期性B《普通住宅小区物业管理服务等级标准》适用范围包括普通标准住宅、集资建房和()。A.廉租住房B.写字楼C.别墅D.经济适用住E.商厦AD对重点区域、重点部位每小时至少巡查次是物业服务等级()标准的规定。A一级B二级C三级D暂定C选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时应充分考虑住宅小区的()等因素选择相应的服务等级。A业主和使用人的消费习惯B建设标准C配套设施设备D业主及使用人的居住消费能力E服务功能BCDE物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致研究和确定物业服务收费标准应当()。A政府干预B自由协商C面向实际D客观决策E货真价实CD以政府定价方式管理物业服务收费各种弊端也逐渐暴露主要有()方面。A不利于提高服务质量B制约了业主对质量监督权和选择权C定价标准不客观产生了大量矛盾D阻碍了物业管理市场的发展E不符合等价交换原则ABCD()的物业服务收费意识是缓解物业管理矛盾的根本所在。A物业服务定价成本监审B尚未交给物业买受人的物业物业服务费用由建设单位交纳C对于欠费业主业主委员会应当督促其限期交纳D增强质价相符D影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。是物业服务定价成本监审的()原则。A合法性B合理性C对应性D相关性B物业服务定价成本中人员费用不包括()。A管理服务人员工资B按规定提取的工会经费C职工教育经费D奖金D物业服务定价成本根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和()等社会保险费用A养老B医疗C生育保险D失业E公众责任ABCD绿化养护费是指管理、养护绿化所需的()等。A绿化工具购置费B绿化用水费C补苗费D种苗种植费E农药化肥费ABCE()的计提比例按国家统一规定的比例确定。A医疗保险费用B工伤保险费C住房公积金D工会经费E职工教育经费DE《条例》条规定供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位不应当承担()和维修、养护的责任。A物业管理区域内B住户计费表内C相关管线D设施设备B《条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营主要作了()的规定。A必须事先征得相关业主、业主大会的同意B必须事先征得物业服务企业的同意C必须按规定办理手续D明确物业服务企业和业主委员会的分成比例E明确所得收益的使用方式ABCE物业服务企业维护物业管理区域公共秩序的主要方式是履行()义务。A巡逻B维护C告知D制止E报告CDE物业服务合同应当具备()主要内容。A物业管理事项及物业服务质量B物业服务费用及物业服务企业的权利义务C专项维修资金续酬和监督D物业管理用房E合同期限ADE物业服务合同还应包括当事人双方根据行业交易惯例和物业服务需求商定的其他条款如()以及合同履行争议的解决方式等。A约定合同生效的条件B解除合同的损失赔偿C后合同义务D免责条款约定E合同的自然终止ABCD前期合同与物业合同的主要区别是()。A签订主体不同B合同内容不同C存在阶段不同D生效条件不同E合同履行期限不同ABCE从法律结构上看目前我国调整物业管理行业的法律规范主要分为()层次。A宪法B法律C行政法规D国务院各部委和地方政府的规章E企业的规章制度ABCD物业管理法律关系的主体是指实际参加物业管理法律关系并在其中()。A依法享有的权利B依法承担的义务C享受权利和承担义务的人D权利和义务所共同指向的对象C物业管理法律关系的特征概括地说主要体现在以下()方面。A作为法律关系主体的业主意志多元化和代表性B政府在物业管理法律关系中具有特殊的地位C物业管理法律关系既涉及公权关系也涉及私权关系PD业主所有权(物权)的扩大和监督权的限制E物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为ABCE对于业主以下()违约行为人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持。A经书面催交业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的B物业服务合同的权利义务终止后业主仍拖欠物业费的C物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费业主应当承担连带责任的D未经业主大会同意物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的E物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的ABC业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律、法规以及管理规约外应当经()同意。A.物业服务企业B.业主大会C.业主委员会D.有利害关系的业主D《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上业主同意的事项有()。A选聘、解聘物业服务企业B制定和修改管理规约C筹集和使用专项维修资金D改建、重建建筑物E制定和修改业主大会议事规则CD不属于业主的建筑物区分所有权的构成是:()。A业主对专有部分享有所有权B业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权C业主对专有部分以外的共有部分享有共有权D业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权B在确定物业服务企业的费用分摊时不应考虑()。A物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重B所管辖的物业项目的计费面积数C所管辖的物业项目的应收物业服务费D所管辖的物业项目的服务人员数D根据《物权法》和相关规定不需要业主共同决定的事项是()。A首次制定业主大会议事规则B首次制定建筑物及其附属设施的管理规约C首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金D首次解聘建设单位聘请的物业服务企业D以下认识说法错误的是()。A酬金制物业服务合同必须在订立物业服务合同中先行确定物业服务酬金数额。B包干制收费的物业服务企业成本不包括法定税费。C利用业主物业公共部位和公共场地开展物业经营活动不一定由经管该物业项目的物业服务企业统一进行。D物业服务企业接受供水单位的委托向业主代收水费物业服务企业与供水单位应当签订委托合同B以下关于建筑区划内车位、车库的所有权归属认识正确的是()。A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要B.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。C.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属属于业主共有。D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有E.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主与建设单位共有ABD第一节同步练习题《物业管理条例》确立的基本制度是()。A业主大会和管理规约制度B前期物业管理招投标和物业服务企业资质管理制度C物业管理从业经理人员上岗资格证书制度D物业承接查验制度E住宅专项维修资金制度ABDE业主委员会作为业主大会的执行机构可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定但物业管理重大事项的决定只能由()作出。A物业服务企业B业主大会C相关业主D联席会议B业主大会制度的作用()。A是物业产权人自治管理的需要B是切实?;ひ抵魅ㄒ娴男枰狢是发展物业管理市场的需要D是提高行政监管效能的需要E是贯彻民主集中制原则的需要BCD业主大会制度的特征是()。A业主大会和业主委员会并存B业主自治与行政监管的平衡C指导与监督的并重D物业管理与社区管理的结合E借鉴与创新的兼顾BCDE业主在物业管理活动中享有的权利包括()。A按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的特约服务B参加业主大会会议行使选举权C选举业主委员会委员并享有被选举权D监督物业服务企业履行物业服务合同E决定住宅专项维修资金的管理和使用CD业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。A遵守管理规约、业主大会议事规则B执行业主大会和业主委员会做出的决定C按照国家有关规定交纳专项维修资金D按时交纳物业服务费用E法律、法规规定的其他义务ACDE业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式有权依据()的约定决定物业管理区域内的所有物业管理事项。A法律法规的规定B管理规约C业主大会议事规则D物业服务合同E装饰装修管理办法AB建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求及时报送()筹备首次业主大会会议所需的文件资料。A物业管理区域设计方案B房屋及建筑项目竣工验收文件C业主名册D物业服务用房配置证明E其他有关的文件资料CDE符合成立业主大会条件的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后()内负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。A日B日C日D日D首次业主大会会议筹备组由()组成。A业主代表B建设单位代表C物业服务企业代表D街道办事处或乡镇人民政府代表E居民委员会代表ABDE首次业主大会筹备组成员人数应为单数其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半筹备组组长由()代表担任。A业主代表主任B街道办事处C乡镇人民政府D开发建设单位E物业服务企业代表BC业主大会筹备组应当做好以下()筹备工作。A确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积B会议召开的时间、地点、形式和内容C草拟管理规约、业主大会议事规则D制定业主委员会选举办法E代表全体业主与前期物业服务企业签订物业服务合同ABCD管理规约应当对下列主要事项作出规定()。A物业的使用、维护、管理B专项维修资金的筹集、管理和使用C业主共同利益的维护、应尽的义务以及违反规约应当承担的责任D物业共用部分的经营与收益分配E业主专有部分管理权的行使ABCD业主大会议事规则应对下列()主要事项作出规定。A业主委员会的职责B业主投票权数的确定方法C业主大会会议的表决程序D业主委员会委员的资格终止E业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理ABCE《指导规则》第二十条规定:ldquo业主()业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。rdquoA拒付物业服务费B不缴存专项维修资金C实施其他损害业主共同权益行为D擅自违章搭建E侵占物业区域内消防通道ABC根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定《指导规则》明确了业主大会的()职责。A制定和修改业主大会议事规则及管理规约B制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案C改变共有部分的用途D筹集使用和管理专项维修资金E利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用ABCE当出现下列()情况。业主委员会应组织召开临时会议。A经专有部分占建筑物总面积%以上且占总人数%以上业主提议的B发生重大事故需要及时处理的C发生紧急事件需要及时处理的D业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况E业主委员会主任认为应该召开临时会议ABCD某住宅在召开首次业主大会前需要确定参加首次业主大会投票权数。该小区共有套住房其中:有人每人合资购买的ldquo哥俩好rdquo户型分别居住在个小户型的房间。有鄂尔多斯的煤老板自己一人购买了一个楼门套住房。另有房地产开发商仍有套房屋上没有出售另有套住房虽已出售但是还没有交付给物业买受人。请根据上述情况认定业主首次业主大会的投票权数共有()人。ABCDA《指导规则》第二十六条第二款规定:ldquo()其投票权数是否可以计入已表决的多数票由管理规约或者业主大会议事规则规定。rdquoA未参加会议的业主B未参与表决的业主C已成为物业的买受人D无行为能力的业主A业主委员会主要履行以下职责()。A执行业主大会的决定和决议B召集业主大会会议报告物业管理实施情况C与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D督促业主交纳物业服务费及其他相关费用E制度修改管理规约ABCD业主委员会应当建立工作档案工作档案包括()主要内容。A业主大会、业主委员会的决定B业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同C专项维修资金筹集及使用账目D欠费业主的催缴情况记录E业主的意见和建议ABCE业主委员会应当自任期届满之日起()将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。A日内B日内C日内D日内C《指导规则》规定业主委员会应当向业主公布()情况和资料。A物业服务合同B业主委员会代表业主大会的决定C物业共有部分的使用和收益情况D占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况E业主大会和业主委员会工作经费的收支情况ACDE业主委员会委员实行任期制每届任期不超过()可连选连任业主委员会委员具有同等表决权。A年B年C年D年C业主委员会有下列()情况之一的由业主委员会以上委员或者持有%以上投票权数的业主提议业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权可以决定是否终止其委员资格。A不履行委员职责的B利用委员资格谋取私利的C拒不履行业主义务的D侵害他人合法权益的E以不正当手段获取非法利益的ABCD业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议应当在()召开业主委员会会议。。A日内B日内C日内D日内C业主委员会会议应有过半数的委员出席作出的决定必须经()同意。A全体委员同意B三分之二以上委员同意C全体委员半数以上D参加会议的委员半数以上同意ABCDE业主委员会会议作出的决定应当有参会委员的签字确认并自作出决定之日起()。在物业管理区域内公告。A日内B日内C日内D日内A《条例》第十九条规定:ldquo业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当()rdquo。A责令限期改正B撤销其决定C并通告全体业主D给予通报批评E提前换届选举ABC物业管理区域内可以召开物业管理联席会议。物业管理联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集由区、县()等方面的代表参加共同协调解决物业管理中遇到的问题。A房地产行政主管部门B公安派出所C居民委员会和业主委员会D和物业服务企业E业主代表或业主志愿者ABCD第二节同步练习题()是区分所有建筑物的业主行使共同管理权的契约性文件是物业管理区域内业主共同制定并遵守的行为准则。A业主大会规程B管理规约C物业服务合同D住户手册B《条例》第十七条规定:ldquo管理规约应当对()等事项依法作出约定。管理规约对全体业主具有约束力。rdquoA有关物业的使用、维护、管理B业主的共同利益C业主应当履行的义务D违反规约应当承担的责任E管理规约由全体业主共同制定ABCD业主一旦共同决定委托物业服务企业实施物业管理就要将共同财产的管理职能授权物业服务企业实施并将这项授权明确写入()中要求业主遵守服从物业服务企业维护公共秩序的物业管理行为。A物业服务合同B业主大会规程C业主住户手册D管理规约D在《物业管理条例》基础上《指导规则》进一步明确管理规约应当对下列()主要事项做出规定:A物业的使用、维护、管理B专项维修资金的筹集、管理和使用C物业共用部分的经营与收益分配D业主共同管理权的行使E对装饰装修违规的处理ABCD理解管理规约的法律效力应当注意()。A管理规约对全体业主具有约束力B管理规约对物业使用人发生法律效力C管理规约对物业继受人发生法律效力D管理规约对物业企业从业人员也发生法律效力E管理规约对无行为能力的业主同样发生法律效力ABC在业主大会制定管理规约之前由()制定的适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约称为临时管理规约。A早期介入的物业服务企业B建设单位C业主大会D业主大会筹备组B《条例》第条规定建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。关于临时管理规约相关主体的法律义务是()。A建设单位不得侵害物业买受人权益的义务B建设单位对临时管理规约的明示和说明义务C物业买受人对临时管理规约不解之处探讨义务D物业买受人书面承诺遵守临时管理规约的义务E物业服务企业对建设单位建立的临时管理规约的宣传义务ABD年月建设部发布了《临时管理规约(示范文本)》。临时管理规约应当具备()主要内容。A物业的自然状况B业主使用物业应当遵守的规则C维修养护物业应当遵守的规则D涉及业主共同利益的事项E物业管理招投标的有关规定ABCD订立管理规约是业主与()之间的共同行为。A物业服务企业B业主委员会C业主大会D业主D在临时管理规约中涉及业主共同利益且应当做出约定的是()。A物业服务用房的配置和归属B物业的自然情况与权属情况C前期物业服务招标规则D业主承诺按时足额交纳物业服务费用D第三节同步练习题《物业管理条例》第二十四条明确规定:住宅物业的建设单位()通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业A提倡B酌情C应当D必须ABCDE通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在()方面。A建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较B选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标C有利于遏制协议选聘物业服务企业中的不正当竞争行为D体现了机会均等的市场原则E有利于房地产行政主管部门对物业行业的管理ABCD根据《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业的前提条件是()。A规模较小的住宅物业B投标人少于个C经过全体业主同意D经过物业所在地的区街道办事处或乡镇人民政府的批准E经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准ABE前期物业管理招标投标活动必须遵守()的原则。A公开B公平C公正D互利E诚实信用ABCE前期物业管理招标原则规定()。A不得委托招标代理机构代理招标B不得采取协议方式选聘物业服务企业C不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人D不得对潜在投标人实行歧视待遇E不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求CDE《物业管理条例》第条规定ldquo住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门()rdquo。A责令限期改正B给予警告C降低建设单位的资质等级D可以并处万元以下的??頔可以并处万元以下的??預BE前期物业管理招标分为()。A协议招标B公开招标C邀请招标D特定招标E协议招标BC招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A日前B日前C日前D日前B招标项目备案应提交以下()材料。A招标文件B招标公告或者投标邀请书C招标项目的竣工验收文件D法律、法规规定的其他材料E与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件ABDE招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间公开招标物业管理项目自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于()。A日B日C日D日BE招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少()前以书面形式通知所有的招标文件收受人澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。A日B日C日D日C通过招投标方式选择物业服务企业的招标人应当按照()时限完成物业管理招标投标工作A住宅物业项目承接查验前B新建现售商品房项目应当在现售前日完成C预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成D非出售的新建物业项目应当在交付使用前日完成E商业物业项目应当在商业场所正式营业前天BCD为了保证公平竞争《招投标暂行办法》规定了以下招标禁止行为()。A招标人不得采取围标等不正当手段提前确定中标人B招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况C招标人在确定中标前不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。D招标人不得泄露标底的信息E招标人不得泄露评标委员会成员信息BCD参与投标竞争的物业管理投标人应当具有()。A足够的资金保证对投标项目的前期投入B成熟专业知识和技能的物业管理人员C管理该招标项目的管理经验D相应的物业服务企业资质E招标文件要求的其他条件CD投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件投标文件应当包括()内容:A投标函B投标报价C物业管理方案D拟派出负责该项目的经理人员E招标文件要求提供的其他材料ABCE为防止投标人以非法手段骗取中标《招投标暂行办法》规定了()投标禁止行为。A投标人不得以新成立的物业服务企业的暂定资质参与招标项目的投标活动B投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标C投标人不得相互串通投标不得排挤其他投标人的公平竞争不得损害投标人或者其他投标人的合法权益。D投标人不得与招标人串通投标损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益E禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标BCDE开标应当邀请所有投标人参加在()到齐后公开进行。A招标人B监标人C投标人D评标人E公正人ABCD评标委员会由()共同组成成员为人以上单数其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的。A招标人的代表B投标人代表C评标专家D公正人员E招标代理单位AC某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业评标委员会中有招标人代表人则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于()人。ABCDC招标人应当在投标有效期截止时限()前确定中标人。A日B日C日D日B第四节同步练习题()是指物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。A物业竣工验收B物业接管验收C物业承接查验D物业交付使用C住房城乡建设部于年月印发了《物业承接查验办法》明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。物业承接查验制度的必要性表现在()。A是规范前期物业服务合同行为的需要B是承包单位向建设单位交付工程项目前提条件C是?;ひ抵魑锶ǖ男枰狣是对该工程项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行的全面检验E是促进物业服务行业发展的需要ACE物业承接查验制度的基本原则应当遵循()。A诚实信用B客观公正C权责分明D实事求是E?;ひ抵鞴灿胁撇鶤BCE实施物业承接查验主要依据()文件。A物业买卖合同及临时管理规约B前期物业服务合同C物业规划设计方案及建设单位移交的图纸资料D建设工程质量法规、政策、标准和规范E控制性详细规划及修建性详细规划ABCD为保证物业承接查验工作有约可依和有据可查《物业承接查验办法》明确规定应当约定物业承接查验相关内容的()契约性文件A建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准B建设单位制定的临时管理规约应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项做出约定C建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同应当包含物业承接查验的内容D建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同应当包含业主入住与装饰装修的管理内容。E建设单位制定的临时管理规约应当包含物业的使用、维护与管理的内容ABC《物业承接查验办法》规定实施承接查验的物业应当具备()条件。A建设工程竣工验收合格取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件并经建设行政主管部门备案B供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具C道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成并满足使用功能要求D电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书E教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已由市政单位按规划设计要求建成ABCD物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收。共用部位一般包括建筑物的()。A基础及承重墙体B屋顶以及外墙C避雷设施及消防设备D走廊、楼道、扶手和护栏E电梯井道、架空层及设备间ABDE物业的共用设备设施。一般包括()。A电视天线、变配电设备及给排水管线B污水井、化粪池、垃圾容器C休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施D垃圾转运设施以及物业服务用房E门厅、屋顶以及外墙ABCD建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备不作为()的内容。A建设施工单位保修B建设单位承担的保修C物业服务企业不负责保修D物业服务企业现场检查和验收D现场查验应当综合运用()等方法重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。A试用B核对C观察D使用E检测和试验BCDE物业承接查验按照(ABCD)程序进行A确定物业承接查验方案B查验共用部位、共用设施设备C确认现场查验结果D办理物业交接手续E完成承接查验程序ABCDE《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中应当履行()义务:A应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业B应当在物业交付使用日前与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作C应当根据物业服务企业的书面通知及时解决现场查验中发现的物业共用部位、共用设施设备数量和质量不符合规定的问题并组织物业服务企业复验D应当在物业承接查验协议签订后日内办理物业交接手续向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备E在物业交付期限届满可以要求物业服务企业先承接急待交用的物业然后补办承接查验手续。ABCD建设单位应当在现场查验日前向物业服务企业移交()资料A竣工总平面图单体建筑、结构、设备竣工图配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料B共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料C承接查验所必需的检验工具及竣工验收合格资料D物业质量保修文件和物业使用说明文件E供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件ABDE《物业承接查验办法》明确规定了建设单位的()法律责任:A未按承接查验协议约定及时解决共用部位、设施设备存在的问题导致人身、财产安全受到损害应依法承担法律责任B交接后发现隐蔽工程质量问题影响结构安全和正常使用应负责修复造成损失的应依法承担赔偿责任C应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任D不移交有关资料的由房地产行政主管部门责令限期改正逾期仍不移交予以通报并处万元以上万元以下的??頔物业企业应当对移交的资料进行清点核查重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件ABCD《物业承接查验办法》规定物业服务企业在物业承接查验中应当履行()义务。A应当通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动向建设单位提供有关物业管理的建议为实施物业承接查验创造有利条件B应当对移交的资料进行清点和核查重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件C应在现场查验中将共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或规定情况书面通知建设单位D前期物业合同终止业主大会选聘新的物业服务企业的原物业企业应在前期合同终止之日起日内向业委会移交承接查验档案。E应将承接查验有关文件、资料和记录建档并妥善保管。ABCE物业承接查验现场应当形成书面记录。查验记录应当包括()等内容查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。A查验时间及项目名称B查验范围及方法C存在问题以及修复情况D查验结论E参加查验的人员ABCD交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括()等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。A双方交接人员B移交资料明细C物业共用部位及共用设施设备明细D交接时间E交接方式BCDE《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验协议的内容、效力和违约责任:物业承接查验协议的内容应当包括()。A物业承接查验基本情况B存在问题、解决方法及其时限C双方权利义务D违约责任E争议解决与处理方式ABCD《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验备案制度要求物业所在地区、县房地产行政主管部门在物业交接后日内根据物业服务企业提交()文件资料办理备案手续。A前期物业服务合同及临时管理规约B物业承接查验协议及建设单位移交资料清单C查验记录及交接记录D物业服务企业提交的查验合格证明材料E其他承接查验有关的文件ABCE《物业承接查验办法》规定物业承接查验可以()物业所在房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉。A邀请业主代表参加B邀请物业所在地房地产行政主管部门参加C可以聘请相关专业机构协助进行D物业承接查验的过程和结果可以公证E业主如有投诉可以采取协商、调解、仲裁或诉讼解决ABCD第五节同步练习题年月建设部发布《物业管理企业资质管理办法》规定了()等内容。A物业管理企业资质的条件B物业管理企业资质的分级C物业管理企业资质的申请D物业管理企业资质的审批程序E物业管理企业资质的审批和年检ABCE物业服务企业应当具有独立的法人资格意味着物业服务企业应当具备()条件。A依法成立B有必要的财产或者经费C有自己的名称、组织机构和场所D能够独立承担民事责任E有专职管理和技术人员ABCD《行政许可法》第二十三条规定:ldquo提供公共服务并且直接关系公共利益的职业、行业需要确定具备()等资格、资质的事项可以设立行政许可。rdquoA特殊人员B特殊信誉C特殊条件D特殊技能E特殊岗位BCD实行物业服务企业资质管理的必要性()。A是贯彻落实《行政许可法》的重要措施B是规范物业管理市场的必要手段C是实现业主知情权和选择权的客观需要D是促进物业服务业健康发展的必然选择E是满足业主和使用人安居乐业的客观要求ABCD《资质管理办法》规定物业服务企业资质等级分为()。A一级B二级C三级D临时E暂定ABC物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于()人。其中具有中级以上职称的人员不少于()人。A,BCDBB物业服务一级资质企业要求管理两种类型以上物业各类物业的房屋建筑面积分别是()。A多层住宅万平方米B高层住宅万平方米C独立式住宅(别墅)万平方米D办公楼、工业厂房及其他物业万平方米E特种物业(机场、码头、寺庙、古建筑等)万平方米ABCD物业服务一级资质企业要求管理两种类型以上物业各类物业的房屋建筑面积分别是()。A多层住宅万平方米B高层住宅万平方米C独立式住宅(别墅)万平方米D办公楼、工业厂房及其他物业万平方米E特种物业(机场、码头、寺庙、古建筑等)万平方米ABC根据《资质管理办法》要求建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准建立企业信用档案系统是()统一标准。A一级B二级C三级D暂定E临时ABC计算一级和二级企业资质管理两种类型以上物业并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于%的正确计算方法是()。A将资质规定中的分类面积数放在分母B将企业的该类物业实际管理面积数量作为分子C两者相除后加和再乘以D计算后结果低于E计算后结果只要不低于该企业在这一项上符合该等级申报条件ABCE物业服务企业经主管部门审查核定资质等级后按照()规定承接物业管理项目。A一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目B二级资质物业企业可以承接万平方米以下的住宅项目和万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务C二级资质物业企业可以承接万平方米以上的住宅项目和万平方米以上的非住宅项目的物业管理业务D三级资质物业企业可以承接万平方米以上住宅项目和万平方米以上的非住宅项目的物业管理业务E三级资质物业企业可以承接万平方米以下住宅项目和万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务ABE新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内持()文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A营业执照及验资证明B企业章程C企业法定代表人的身份证明D物业项目的委托合同复印件E物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同管理和技术人员的职称证书和劳动合同ABCE新设立的物业服务企业其资质等级按照最低等级核定并设()的暂定期A一年B两年C三年D四年A物业服务企业申请核定资质等级的物业服务企业应当向房地产主管部门提交()材料A企业资质等级申报表B营业执照及企业资质证书正、副本C物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同管理和技术人员的职称证书和劳动合同工程、财务负责人的职称证书和劳动合同D物业服务合同复印件及物业管理业绩材料E企业达标创优证明材料ABCD物业企业申请核定资质等级在申请之日前有()行为之一的资质审批部门不予批准A聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C挪用专项维修资金的及擅自改变物业管理用房用途的D擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的E履行物业服务合同业主投诉较多并经查证属实的ABCD物业服务()等事项发生变更的应当在办理变更手续后日内到原资质审批部门办理资质证书变更手续。A企业的名称B法定代表人C扩大经营项目D增加企业注册资本E收费包干制更改为酬金制AB物业服务企业发生分立、合并的应当在向工商行政管理部门办理变更手续后()到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续并重新核定资质等级A日内B日内C日内D日内C物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的由县级以上地方人民政府房地产主管部门()。A撤销资质证书B予以警告C责令限期改正D处万元以上万元以下的??頔将该企业记入企业信用档案BCD物业服务企业()资质证书的由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告责令限期改正并处万元以上万元以下的???。A出租B出借C转让D伪造E窃取ABC物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正可处()的???。A万元以下B万元以下C万元以下D万元以下B第六节同步练习题物业管理从业人员的专业素质主要由()等方面构成。A职业资格B学历背景C专业知识D执业技能E从业经验BCDE物业管理从业人员的职业道德主要有()。A遵纪守法B廉洁奉公C诚实信用D勤勉尽责E团结互助ACDE专业技术人员职业资格包括()A从业资格B职业资格C就业资格D执业资格E岗位资格AD专业技术人员()是政府专业主管部门对从事某一职业所必备的学识、技术和能力的基本要求。A从业资格B职业资格C就业资格D执业资格B()是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。通过学历认定或考试均可取得。A从业资格B职业资格C就业资格D执业资格A()是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作必备的学识、技术和能力标准。A从业资格B职业资格C就业资格D执业资格D物业管理从业人员执业资格实行()制度取得《执业资格证书》者应当在规定的期限内到指定的管理机构办理登记手续。A持证上岗B考试取证C注册登记D认定考核C物业管理专业人员执业凡()不得使用物业管理师的名称从事有关业务。A未经培训者B未经取证者C未经审核者D未经注册者D物业管理从业人员注册执业资格后中断专业技术活动再次注册者应当()。A经单位领导批准同意B经过培训学习更新知识C经单位考核合格D取得大多数人同意赞成E并取得知识更新业务培训的证明CE实施物业管理师制度的现实意义是()。A有利于促进物业管理的市场化进程B有利于促进物业管理的专业化进程C有利于促进物业管理的规范化进程D有利于促进物业管理的国际化进程E有利于促进物业管理区域和谐化进程ABCD物业管理师资格考试成绩实行年为一个周期的滚动管理办法参加全部个科目考试的人员必须在连续()考试年度内通过全部科目。A一个B两个C三个D四个B物业管理师资格注册分为初始注册、延续注册和变更注册。初始注册者可以自取得《资格证书》之日起年内提出注册申请。初始注册时需要提交()材料。A《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》B《资格证书》C与聘用单位签订的劳动合同D逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料E注册者当年的体检证明ABCD物业管理师资格注册有效期为()《注册证》在有效期限内是物业管

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