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北京pk10是国家彩票吗 厦门打出保障性住房立法第一枪

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厦门打出保障性住房立法第一枪

深夜个人静静地听着歌
2018-11-11 0人阅读 0 0 0 暂无简介 举报

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厦门打出保障性住房立法第一枪躺HouSing住房厦门打出保障性住房立法第一枪《厦门市社会保障性住房管理条例》(以下简称《条例》)自年月日起正式施行这是我国第一部关于住房保障的地方性法规,也是我国第一个住房保障工作地法律性文件它的出台,对于贯彻科学发展观,实现住房保障工作法制化,建立健全住房保障体系,促进社会和谐发展,具有非常重要的意义住房保障立法健全住房保障制度住房存在的问题在实践中尤为明显实践证明,仅靠政策来扭转房地产市场局面,完善住房保障制度是远远不够的随着物权法》的实施,人们越来越期望住房保障制度能上升到立法的高度,伴随着来自社会上对住房平等的呼声,住房保障立法问题再次受到热议自年开始,国务院相继颁发了"前国八条","后国八条""国六条"等一系列重要文件,提出建设和完善适合我国国情的住房保障制度年月日国务院出台《关于解决城市◎厦门市社会保障性住房建设与管理办公室低收入家庭住房困难的若干意见》(国发号文),要求各级政府把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作,作为住房制度改革的重要内容,作为政府公共服务的一项重要职责从这些措施来看,国家对于调控住房市场的决心非常明显,效果也非常显着房地产市场有了明显改善,但要保证住房配置的公正性依然困难我国的住房保障体系已经基本建立,但并没有完全健全,倘若要从根本上改善我国住房保障问题,最终是要将政策法制化规范化住房保障立法是运用公权力来改善房地产供给结构,满足低收入人群住房的一个重要手段,这和打造服务型政府,依法治国,建设社会主义法治国家等理念不谋而合只为打造健康的房地产市场一个健康的房地产市场需要三点来互相平衡:市场供应和社会保障相结合二级市场(二手房)相结合目前中国房市的状态正在向这三点迈进而我国住房保障立法的条件已然成熟,而且正在逐渐明朗化其中,特别是国发号文件的出台把住房保障提高到了一个新的高度房市的两个转变正在悄然进行具体来说,过去由于太过依赖房地产业拉动经济增长,导致市场住房远远大于保障住房现在"重市场,轻保障"的现象正在转为"市场,保障并重":另外廉租房的模式已经形成,从以前的"重买房,轻租赁"转变为"买租并重"从这些转变可以看出号文件正在扭转中国房市发展至今的,些缺陷,这也为住房保障立法工作铺好了道路国外住房保障工作开展比较好的国家,都是通过立法来落实各种住房保障措施比如美国的住房法《国民住宅法》,日本的公营住宅法》,《住房金融公库法等,从法律上保证了住房保障制度的构制,完善而厦门作为经济特区,厦门市在住房保障工作租赁和购买相结合一级市场(新房)和上先行先试,摸索出一套切实可行的政策性租赁房小区万景公寓选房现场JSXX住房保障体系,得到国家有关部门的认可,并被多个城市借鉴推广在此背景下,厦门有责任也有能力率先开展住房保障立法工作,为国家住房保障法律的出台提供试点《条例》的出台,将给廉租房和保障性租赁房经济适用房政策和保障性商品房政策提供重要的法律支持,成为厦门市住房保障体系顺利建立的重要保证,也将为我国住房保障工作进行有益的探索骗取保障房将予以严惩作为第一部地方性住房保障法规,《条例》从立法上规定住房保障的对象,保障标准,保障水平,保障资金的来源专门管理机构的建立,以及给一些骗取保障优惠的行为予以严惩等,对于贯彻科学发展观,实现住房保障工作法制化,建立健全住房保障体系,促进社会和谐发展,具有非常重要的意义据了解,《条例》制定的原则主要包括,一是充分总结和吸收实践经验,对工作中已经研究且实践的制度成果进行总结和完善二是坚持原则性和可操作性相结合,充分考虑厦门实际情况,在明确规定保障目标,保障责任的基础上,根据情况进行创新和实践,充分发挥地方的自主性三是坚持制度构建的实效性与前瞻性相结合,在立足于目前解决住房保障实践面临的突出问题的同时,注重制度设计的前瞻性四是妥善处理政府与市场的关系五是与相关法律法规合理衔接结合厦门经济发展的实际,条例》针对住房保障的不同对象,提供多种不同方式的住房保障,严格制定住房保障对象的进入退出管理办法,规定居民收入发生变化以后,保障措施也要相应的发生变化如果在申请社会保障性住房中,有欺骗或是隐瞒行为,骗取保障性住房租金补助和物业费补助,达到一定数额的,将有可能被依法追究刑事责任条例》出台前,厦门市已经出台了一系列关于保障性住房的政策《条例》正式实施后,目前相关部门正在根据条例修订相关政策,修订期间社会保障性住房的申请流程仍按原相关政策过渡,可以保证市民申请登记不受影响相关链接:条例亮点点击【申请与分配lIl条件发生变化应如实IlI报社会保障性住房申请家庭在轮候期间,家庭人口,户籍,收入(资产),住房等情况发生变化不再符合社会保障性住房申请条件的,应当如实向市住房保障行政管理部门申报,并退出轮候【售价与租金】无故欠缴租金将按市场租金标准汁租社会保障性住房租金按市场租金标准计租,并按家庭收入(资产)情况实行租金补助因重大疾病意外事故等造成经济特别困难,没有能力缴交租金的承租家庭,可以申请特殊租金补助取得购买社会保障性住房资格的,未在市住房保障行政管理部门规定的时限内签订社会保障性住房买卖合同及未按合同规定期限缴交购房款的,视为放弃当次购房资格承租社会保障性住房的,应当按合同约定及时缴纳租金无正当理由累计欠缴自付部分的租金超过六个月的,取消欠缴租金期间的租金补助并按市场租金标准计租【使用管理】保障房住户不得改变房屋用途社会保障性住房的住户不得违反规定将社会保障性住房出租,转租,转借,调换,转让,抵押以及作为经营性用房承租社会保障性住房的,应当在接到办理入住手续通知后的二个月内办理交房手续并入住承租的社会保障性住房连续空置不得无故超过六个月社会保障性住房住户不得改变房屋用途,不得损毁,破坏,不得擅自装修和改变房屋结构,配套设施【退出】上巾转il:保障房应缴纳上地收益购买社会保障性住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让社会保障性住房的,由政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购购买社会保障性住房满五年,购房人上市转让社会保障性住房的,应当按原购房价格与届时相应地段社会保障性住房上市交易指导价格的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具住房IIousg体交纳比例及社会保障性住房上市交易指导价格由市人民政府确定,政府可以优先回购承租社会保障性住房的,其家庭人口,户籍收入(资产)住房等情况发生变化时,应当主动申报市住房保障行政管理部门对不符合承租条件的,收回社会保障性住房承租社会保障性住房合同期满需继续承租的,应当提前三个月向市住房保障行政管理部门提出申请经审核仍符合承租条件的,续签租赁合同,并按规定实行租金补助租赁合同期满未再申请或者经审核不符合承租条件的,房屋由市住房保障行政管理部门收回【法律责任】隐瞒收入最高处以元铷款申请社会保障性住房时或者在轮候期间,不如实申报家庭人口户籍,收入(资产),住房等情况及其变化的,责令改正,可处一千元以上五千元以下??畈环仙昵胩跫?取消其轮候资格对弄虚作假,隐瞒家庭收入(资产)和住房条件骗取社会保障性住房的,收回房屋,没收违法所得,并处一万元以上三万元以下??疃猿鼍咝榧僦っ鞯?依法追究相关责任人的责任对出租,转租,转借,调换经营,转让社会保障性住房,擅自装修和改变房屋用途,损毁,破坏和改变房屋结构和配套设施的,责令限期改正没收违法所得拒不改正的,收回房屋,并对相关责任人处二千元以上一万元以下??疃陨缁岜U闲宰》砍凶饣г诮拥桨炖砣胱∈中ㄖ蠖鲈履谖窗炖硎中俗〉?取消其承租资格承租的社会保障性住房无故连续空置超过六个月的,收回房屋对不按期缴纳租金的,责令补交,并加收每逾期一日应缴金额千分之三的滞纳金情节严重的,收回房屋墨JSXX

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